Ипотечные каникулы - это льготный период, когда заемщик может временно снизить размер ежемесячных платежей по ипотеке или полностью приостановить их. При этом срок займа продлевается на период каникул.
Во время действия ипотечных каникул не начисляются неустойки за нарушение графика, кредитор ограничен в праве обращения взыскания на залог. При соблюдении условий сохраняется кредитная история.
До 1 сентября 2026 года оформить ипотечные каникулы можно было при наступлении одной из предусмотренных законом жизненных ситуаций, например, при потере работы. С 1 сентября 2026 года появилась отдельная мера поддержки для семей с детьми. Теперь ипотечные каникулы могут оформить семьи, где появился второй или последующий ребенок. Важно отметить, что для оформления льготы не требуется подтверждать снижение дохода.
Правила действуют и по ипотечным договорам, заключенным до 1 сентября 2026 года.
Максимальная продолжительность каникул - 18 месяцев. Льготный период должен закончиться не позднее дня, когда второму или каждому последующему ребенку исполнится 1,5 года или не позднее 18 месяцев с даты усыновления. Каникулы можно прекратить досрочно в любой момент.
С 1 по 6 месяц проценты не начисляются. С 7 по 18 месяцы на остаток основного долга начисляются проценты по ставке, предусмотренной кредитным договором.
Так как с седьмого месяца проценты продолжают начисляться, общая переплата по ипотечному договору может увеличиться. Чем длиннее льготный период, тем заметнее этот эффект.
Необходимо обратить внимание на то, что каникулы не уменьшают долг,
а переносят платежи. После окончания льготного периода может вырасти срок кредита или размер переплаты.
К основным условия предоставления ипотечных каникул относится:
- размер кредита, предоставленного по договору - до 15 млн рублей;
- предметом ипотеки должно быть единственное пригодное для постоянного проживания жилье заемщика;
-льгота предоставляется однократно по каждому кредитному договору.
Важно, что обращаться за льготой нужно заранее, а не после возникновения просрочки.
Также с инфографикой можете ознакомиться на сайте Думы в разделе «Закон, понятный населению».
Подписывайтесь на канал Думы в МАКС.
Пресс-служба
Законодательной Думы
Хабаровского края
При использовании материалов ссылка на сайт www.duma.khv.ru обязательна
Изображение с сайта: blog.domclick.ru